众所周知，容积率越低，得房率和居住舒适度越高，在二手房市场的溢价能力也更强。此前青龙山住宅项目容积率多为2.5以上，高楼居多。容积率2.2的云靖花园作为板块唯一的18层小高层，目前二手房成交价高出周边超3000元/㎡。