港大经管学院经济学讲师何志培表示，易发楼价指数的成份屋苑数量达147个，涵盖本港主要屋苑。他解释，成份屋苑选取标准以成交量为主要考量，并剔除洋房、独立屋及特色单位（如天台户、平台户）等特殊交易，确保指数能准确反映市场主流情况。